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昌益環宇市無限棟距3+1室+平車 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環宇市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.247 坪
- 附屬建物面積：2.363 坪
- 共同使用：22.63 坪
- 土地面積：8.573 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2119 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園： 二重自然公園
生活機能： 伍聯社
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2119 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園： 二重自然公園
生活機能： 伍聯社
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您屬於多人口家庭或對空間品質要求較高的購屋者，此物件非常值得考慮。其主要價值在於「大坪數」與「新屋齡」的結合，加上鄰近優質學區與公園，居住舒適度極高，特別適合有小孩的家庭或需要居家辦公的需求。
然而，購買前有三點建議需特別留意：
- 確認貸款條件：由於產權登記為「住辦」，建議先向銀行確認貸款成數與利率是否與純住宅相同。
- 評估持有能力：總價 2100 萬及月繳管理費需納入長期財務規劃，確認預算無虞。
- 確認實際使用：請確認房屋現況是否確實符合居家需求，避免住辦空間規劃影響居住動線。
整體而言，這是一棟適合自住而非短期投機的物件，若能接受其產權屬性，是竹東地區難得的優質大宅。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
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